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继“全国首个运用透水混凝土外挂墙板高层建筑”“我国最大装配整体式停车场”“全国首个钢架结构装配式被动式建筑”等以后，济南市又有一个装配式建造新项目创出“全国首个”记录。
坐落于济南市长清区的南益·名悦常清新项目，将建成全国首个选用装配式建造的多层地下车库工程项目。这一总建筑面积4.1万平方米大中型双层地下车库，选用装配式建造方法，“工厂造零件,当场拼房子”，“新鲜的活”五花八门，不但比传统手工艺缩短一半施工期，还巨大降低了人力资源、磨具使用和工地扬尘、废弃物造成，完成了经济收益与社会经济效益双收。近日，记者来到这儿开展实地探访。
新鲜的活之一：设计方案数据可视化，管道“纠缠不休”难重现
走入南益·名悦常清新项目施工工地，里面没有嘈杂声，都不见黄沙漫天，在工地上摆着一块块早就在工厂内制作出来的预制件构件，几个施工队伍已经指引着建筑塔吊将一块块预制叠合板开展起吊。
在此项目建设方济南人防工程建筑设计研究院有限公司负责人蔺冬烨的电脑，一座三维立体地下车库惟妙惟肖，滚动电脑鼠标，轻一点“工程建筑”内部结构，每一处架构、每一条电缆线、每一根管路的主要参数都可以实时查看获取。
“这便是施工图纸，使用了BIM技术性，就跟大家想象中的不大一样。”蔺冬烨说，南益·名悦常清新项目地下车库整个建造全过程充满着“科技和狠活”。“以往我们自己的施工图纸全是画在纸上的，中后期在施工过程中有可能出现由于管道撞击造成反工和变更定制的状况；如今我们把工程图纸成了三维图形，通过模拟建造不仅将管道撞击等问题改进到了设计环节，也使后面施工阶段的安全技术交底更直观，这便是BIM技术性的功效。”
访谈中记者了解到，BIM技术性被运用在南益·名悦常清新项目装配式地下车库建造的各个阶段。承建商陕西建庆建设工程有限公司工程项目经理董亮介绍说，施工工地引进BIM后，来源于设计方案、工程施工及项目不同阶段的信息得到融合分享，承建多方都能在这些数据中寻找自己想要的数据信息，在很大程度上缩短项目开发周期。
“简单的说，BIM三维模型如同给建筑画了一张立体式使用说明，安全技术交底如同看动画一样，把施工阶段、常见问题呈现出来，生动有趣有利于了解。”济南住房和城乡建设局隶属市城乡建设规划发展趋势服务站负责人说。
新鲜的活之二：生产制造工厂化，每一个部件都是有专享“身份证件”
实际上，在济南，住宅项目选用装配式建造地下车库南益·名悦常清新项目并非第一个，一样坐落于长清区的郦水嘉苑小区是全国首个装配式建造地下人防停车库，至今已经投入使用3年有余。
“郦水嘉苑的地下车库是一层的，当时还解锁了许多瓶颈问题完工，现在的南益·名悦常清项目双层地下车库，更加是开辟了全国各地的先河。”市城乡建设规划发展趋势服务站相关负责人告诉记者，装配式建造方法运用在地下人防停车库施工上，济南市进行了众多试着，也取得了一定成效，有效解决了工效低、人力成本高、资源浪费现象等诸多问题，更为关键的是房屋质量也更稳定有保证。
记者在南益·名悦常清新项目施工工地见到，每一个提早在工厂预制构件好一点的墙体板、柱等预制构件上面贴着二维码，根据扫二维码能够对原产地、规格、生产制造日期等相关信息一目了然，完成质量责任追朔。
“二维码等同于预制件构件的‘身份证件’，只要用手机上轻轻地一扫，就可了解到了‘出世’信息内容，完成精细化管理、信息化管理监管。”市城乡建设规划发展趋势服务站有关负责人表示，这类集信息化管理、数据可视化为一体的方便快捷对策，既真正做到了低碳发展核心理念，又依靠科技的力量为企业安全生产和品质服务保障，让“装配式工程建筑”迅速踏入现代生活。
新鲜的活之三：工程施工像“积木游戏”，施工期最少减少一半
开发周期较短、人力资源成本较低、产品品质更强……工程项目实践经验证明了装配式工程建筑的优点。董亮说，选用装配式建造后，不但当场所使用的磨具量少了，施工程序也更加轻松了很多，现场作业和工厂生产制造能够同时进行，有效提升了高效率、节省了成本费、缩短施工期。“举例说明，一个5000平方米停车库，传统式建造方法从柱墙模板支撑到现浇混凝土进行大约需要15—20天的时间，选用装配式建造后以上实际操作只需8天的时间，施工期比传统手工艺最少缩短一半。”
“我们进行过计算，充分考虑施工期、人工成本等多种因素，地下车库选用装配式建造更划算。”蔺冬烨说，现阶段她们研制的装配式地下车库管理体系已经实现预制构件标准化，绝大多数零部件都具有了大批量生产的前提条件。这就意味着，一个项目一套模具难题将会得到从根本上解决，工厂可提前生产制造，新项目采购制成品，运送到现场拼装，进一步提高高效率，加快施工进度。
装配式工程建筑就像我们所有人小时候的玩具积木游戏，根据手上不同型号、不同颜色乐高积木，组成不一样外形的房屋。
“从技术层面讲，地底装配式工程建筑比浇筑管理体系品质高、生产和操作简便速度更快、环保节能、整洁、没有噪音。相比传统手工艺，建筑木模板节约90%，钢管脚手架节约70%，废弃物废料量少70%。”蔺冬烨说。
以创新驱动发展为突破口的建筑行业转型发展，在推动社会经济发展与此同时，也在不断地达到广大群众对生活的热爱必须，促进城市高质量发展的。济南住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步，我局将进一步拓宽装配式建造的使用范围，推动企业造就出更多全国各地“第一个”和“之首”，推动济南市建筑行业完成更为聪慧、翠绿色、可持续性实现高质量发展。