四川：2025年聚焦“城市更新”与“新城建”

2025-01-13
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2025年四川将聚焦城市更新和新城建，“以城市更新和新城建为牵引”，这两项工作已经成为今年四川住建工作14项重点任务的“关键词”，这是1月9日于成都召开的四川省住房和城乡建设工作会议透出的信息。

刚刚过去的2024年四川省城市更新取得了明显进展：在18个设区城市开展城市体检，走在全国前列；启动城中村改造6.5万户、城市危旧房改造1.31万套；全省城市建成区海绵城市面积占比超40%；改造老化燃气管道1.26万公里、供排水管道5998公里；建成城市建筑垃圾处理设施280个，实施“口袋公园”项目378个，建成绿道1225公里……

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攀枝花市东区渡口记忆街区

更新改造-原攀钢设计院改造咖啡馆

今年四川如何推进城市更新？

一是从顶层设计出发。四川省2025年将大力实施城市更新行动，包括出台四川省城市更新实施意见，编制城市更新专项规划，建立可持续的城市更新模式和法规体系。

二是一体化推进城市体检。拓展城市体检广度深度，将建立健全“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”闭环工作机制。

三是加强城市更新项目谋划包装，形成“实施一批、立项一批、储备一批、谋划一批”项目机制。截至目前，绵阳市已谋划134个城市更新项目，较去年增长12%。

四是加力实施城中村和危旧房改造。预计改造城中村10万户、新开工安置住房14万套，改造城市危旧房3.3万套。大力推动城市地下管网更新改造，改造供排水等老化管道6000公里以上。

同时，在系统推进“四好”建设方面，今年的目标是：新开工改造老旧小区4000个以上，既有住宅增设电梯5000部，更新改造老旧住宅电梯1300部，新建口袋公园100个、城市绿道500公里以上……

在大力推进城乡历史文化保护传承方面，四川也有部署。将制定四川省城乡历史文化保护传承体系规划，加快编制名城名镇名村、历史文化街区和传统村落专项规划。

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攀枝花市东区桃源街片区

城市更新-棚改腾空土地盘活利用


如何打造韧性城市探索“新城建”四川模式

2024年，四川制定了“数字住建”实施行动计划，多地城市信息模型（CIM）平台建设得到积极推进。其中，城市信息模型（CIM）是一个集成了地理信息系统（GIS）、建筑信息模型（BIM）和物联网（IoT）技术的综合性平台，通过整合城市的基础地理数据、建筑数据和物联感知数据，实现支持静态视点、动态导览、时空演变等方式浏览场景等功能，构建起一个强大的信息系统，有力推动了智慧城市建设。

以此为抓手，今年要加快城市信息模型（CIM）建设，推进省市“运管服”平台联网运行，并依托这一平台搭建城市基础设施生命线监管系统。此外，四川还将开展“新城建”省级示范，系统推进智能化建设改造、智慧住区、房屋建筑智慧化管理、数字家庭等任务。

成都是全国首批智能建造试点城市之一，去年构建起建筑项目全生命周期管理平台，提高了项目管理的效率和透明度。今年将进一步搭建供需对接、技术交流产品展示平台，定期发布项目、需求以及供给清单，增强智能建造能力，加大示范力度，并形成可复制和推广的经验。

今年，四川以城市更新和“新城建”为牵引，以“四好建设”为抓手，更加注重扩大内需，更加注重产业支撑，更加注重深化改革，更加注重改善民生，更加注重防化风险，加快构建房地产发展新模式，加快推动建筑业转型升级。

供 稿：四川省住房和城乡建设厅

编 辑：张 依



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